360 TOUR - LUXUS-GARTENWOHNUNG IN HIETZING

1130 Wien, Wien

360 TOUR - LUXUS-GARTENWOHNUNG IN HIETZING

Objektbeschreibung

LUXUS-GARTENWOHNUNG IN HIETZING

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im Gartengeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 2020) bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 55m² große offene Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer ( 15m² & 17m²), Schrankraum, 2 Wannenbäder ( 7m² & 10m²) mit WC, 1 Duschbad mit WC, Abstell-/Wirtschaftsraum
Vom Wohnzimmer aus Ausgang auf die 24m² große Terrasse sowie den 65m² großen Eigengarten

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.

Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCF2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 5/17571

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.290.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    35.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    158m²
  • Gartenfläche
    65m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

1.290.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
158m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB