360° TOUR - LUXUS TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG

1130 Wien, Wien

360° TOUR - LUXUS TERRASSEN - NEUBAUWOHNUNG

Objektbeschreibung

CHARMANTE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im 2. Stock eines Neubaugebäudes (BJ 2019/ 2020) bietet folgende

Raumaufteilung:
Zentraler 5m² Vorraum, offene 35m² Wohnküche mit Zugang zur 10m² Loggia, 2 Schlafzimmer ( 29m² & 13m²) , 14m² großes Wannenbad, separates WC

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.

Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCZK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 5/17573

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 830.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    35.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    106m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

830.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB