360 TOUR - LUXUS TERRASSEN- WOHNUNG

1130 Wien, Wien

360 TOUR - LUXUS TERRASSEN- WOHNUNG

Objektbeschreibung

CHARMANTE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Terrassenwohnung, im 1. Stock eines Neubaugebäudes (BJ 2019/ 2020) bietet folgende

Raumaufteilung:
Zentraler 7m² Vorraum, offene 25m² Wohnküche mit Ausgang auf die 25m² Terrassen, 2 Schlafzimmer (10m² & 12m²), 4m² Wannenbad, separates WC, Abstell-/Wirtschaftsraum

Ausstattung:

- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Nassräume verfliest
- Terrasse
- Kellerabteil
- Garagenplatz zusätzlich möglich
- Aufzug
- Fahrradabstellraum

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre direke Lage im Ruhegebiet des 13ten Wiener Gemeindebezirk.
Der Lainzer Tiergarten sowie das Erholungsgebiet kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Durch den verlaufenden Busverkehr ist zudem eine gute öffentliche Anbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind gegeben.

Ein Garagenplatz kann um € 40.000,- zusätzlich erworben werden.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCZ6

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 5/17572

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 530.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2020
  • HWB
    35.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

530.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB