4-Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien

1130 Wien, Wien

4-Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien

Objektbeschreibung

4-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing | Eigengarten

Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit einem freundlichen Raumkonzept und Garten? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

Ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher sich in der gesamten Wohnung befindet, gibt Ihnen ein wohliges, stimmungsvolles Gefühl. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in die ersten zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet neben einem begehbaren Schrankraum auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der ca. 25 m2 große Garten grenzt direkt an die offene Wohn-Essküche, somit kann man sich auf entspannte Grillabende im Sommer freuen.

Lage
Dieses Haus befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, welcher eine gute Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Perfekt für alle Genussliebhaber - Restaurants, Pizzerien, Cafés - es ist für alle etwas dabei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, und viele kleinere Gassen, in denen man sich herrlich verlieren kann. Leidenschaftliche Spaziergänger oder Hundebesitzer kommen hier zum Hochgenuss.
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. Volksschule und Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtige Entfernungen
Bäckerei 100 m
Supermarkt 140 m
Drogerie 220m
Café 100 m
Restaurant 85 m
Apotheke 85 m
Arzt 620 m
Post 150 m

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/22858

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 650.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    54.23 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.92
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Gartenfläche
    26m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Favorit

Herr David Klein

Laxenburgerstraße 21
1100 Wien, Favoriten

Immobilien Informationen

650.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
85m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge