Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit großem Balkon – familienfreundlich & bezugsfertig

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten, oder Paare mit großzügigem Lebensstil und Bedarf an Home-Office-Räumlichkeiten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Separate, voll ausgestattete Küche


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet


• Separates WC


• Großzügige Garderobe und zwei Schrankräume mit Maß-Einbauschränken – nur noch einräumen und wohlfühlen!


• Highlight: Der große Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe der Lainzer Straße und der Parkanlage Küniglberg. Der angrenzende Park lädt zu Spaziergängen ein, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ein ideales Umfeld für Familien und Menschen, die eine Grün-Ruhlage schätzen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und genießen Sie urbanes Wohnen in einer der charmantesten Lagen Wiens!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202509261018586612147aedf5a