Sanierter Altbau mit modernem Neubau

Attraktive Altbauwohnung  – perfekt für Pendler oder als Starterwohnung

Diese stilvoll revitalisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im historischen Altbauteil eines außergewöhnlichen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,10 m, die den kompakten Grundriss besonders großzügig wirken lässt. Die Wohnung liegt im 1. Stock und eignet sich ideal für Pendler, Singles oder als erste eigene Immobilie.

Highlights der Wohnung

- Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC, App-Steuerung möglich

- Klassische Kastenfenster und Holzverbundsfenster

- Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten

- Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Markenarmaturen

- LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen

- Fußboden:* Landhausdiele Eiche natur und original Fischgrätparkett, aufwendig saniert udn geölt.

- Innenjalousien

- Raumhöhe 3,10 m

- Personenlift im Haus

- Waschküche im Haus (kein Waschmaschinenanschluß in der Wohnung)

- Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus

Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511301041492239484f963de