Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 3 Stock 1140 Wien

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in 1140 Wien

Diese lichtdurchflutete barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal in ruhiger Lage des 14. Bezirks.

Highlights der Wohnung:

- Geräumiges Wohnzimmer mit verglastem Balkon/Wintergarten und elektrischer Außenbeschattung.

- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer** für maximale Flexibilität.

- Exklusive Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Gang, Küche und Bad.

- Modernes Bad** mit Dusche, Badewanne und Bidet, separates WC mit Abluft.

- Stauflächen: Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil.

Gebäude & Lage:

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über Fahrrad- und Kinderwagenräume. Supermärkte, Restaurants und der Baumgartner-Casino-Park sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 49, 52; Bus 47A) sind schnell erreichbar, ebenso die U4 (Ober St. Veit).

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn: 49, 52 (2 Min.)

- Bus: 47A (2 Min.)

- U-Bahn: U4 (10 Min.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <150m
Universität <1.725m
Höhere Schule <3.125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <75m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <4.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024101811122264817ea28d954