Helle, renovierte Wohnung in Wien - Penzing

Neu renovierte Wohnung in Wien -Penzing

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im lebenswerten 14. Bezirk, in Breitensee, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung am 1.Stock – mit dem Lift erreichbar- wurde hochwertig renoviert und besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen, das Wohnzimmer mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Details zur Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 80,2 m²
• Zimmer: 3 (1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
• Küche: Wohnküche
• Badezimmer: Bad mit Dusche
• WC: Separates WC
• Schrankraum: Praktischer Stauraum für Ihre Bedürfnisse
• Balkon: ca. 2,6m²

Ausstattung:
Echtholz-Parkett in den Zimmern, Fliesen in Küche , Vorraum , in Bad und WC ,Lift, Kellerabteil, Waschküche, Autoabstellplatz im Hof zum
Anmieten

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn ( U 3) - und Straßenbahnstationen,
die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen( Linie 49), sowie Buslinie 51A

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch größere Einkaufszentren sind nicht weit entfernt.

Parks und Freizeitmöglichkeiten: der Matzner Park als Erhol -Oase mit Kinderspielplatz, der Jutta Steier Park, der Klara Weingarten Park,
der Kongresspark, der Stadtwanderweg 8 Sophienalpe und viele mehr

Bildungseinrichtungen:
In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen ,Volksschulen, Neue Mittelschule, Gymnasium und Kindergärten, Höhere Graphische
Bundes- Lehr- und Versuchsanstalt

Restaurants und Cafés: Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten

Kulturelle Angebote: Der 14. Bezirk hat auch kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, das Jugendstiltheater am Otto Wagner
Areal, die das Angebot an Freizeitaktivitäten erweitern.

Gesundheitsversorgung
Diverse Ärzte, Hanusch-Krankenhaus


Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	203.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Objekt-Nummer: 2275/7685