Anlageobjekt ++Preisreduktion++ nahe U-Bahn

1150 Wien, Wien

Anlageobjekt ++Preisreduktion++ nahe U-Bahn

Objektbeschreibung

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Objektbeschreibung:

Zur Verkauf gelangt eine neu sanierte, befristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die sich wie folgt aufteilt:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, wobei ein Lift vorhanden ist.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Wohnung und Türen weiß ausgemalt
- Therme erneuert (2021)
- Neuer Laminatboden
- Neue Fliesen
- Neue Dusche & neuer Waschbecken
- Kompletter Sanitärbereich erneuert (Nassbereich)
- Heizkörper in der gesamten Wohnung ausgetauscht

Lage:

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar und auch der Schloss Schönbrunn kann ohne Auto leicht erreicht werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, welche nur wenige Gehminuten vom Meiselmarkt entfernt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Mariahilfer Straße mit bester Anbindung zu der größten Einkaufsmeile Österreichs. Die U-Bahn-Station U3 befindet sich fast direkt vor der Tür und beansprucht nur 1 Minute Gehweg.
Region: Schweglerstraße

Die Wohnung ist seit 13.09.2021 auf 3 Jahre befristet vermietet worden.

Der Kaufpreis beträgt EUR 240.000,--.


***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Um unserer Verpflichtung dem Eigentümer gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir die oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Persönliche Besichtigungstermine können NUR nach Herunterladen des vollständigen Exposees stattfinden.

Für nähere Informationen, mehr Bilder, eine virtuelle Tour der Wohnung und eine genauere Beschreibung kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.
Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)


Ihre Ansprechpartnerin/ Immobilienberaterin:
Flor Maria Romero
+43 (0) 664 88 31 6926 | f.romero@remax-solutions.at | www.remax-solutions.at

RE/MAX Solutions
Probszt Immobilientreuhand GmbH, 1010 Wien, Mahlerstraße 5

RE/MAX ist mit über 137.000 Maklern in über 8.300 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit.
Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Jedes Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Miet- bzw. Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Laut DSGVO dürfen wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12082

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 240.000,00
  • Betriebskosten
    € 147,64 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1897
  • HWB
    157.39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Frau Flor Maria Romero

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

240.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge