Befristet vermietet wartet auf neuen Käufer - Direkt bei U3

1150 Wien, Wien

Befristet vermietet wartet auf neuen Käufer - Direkt bei U3

Objektbeschreibung

SICHERN SIE HEUTE IHR KAPITAL AB! VERMIETETE WOHNUNG ALS INVESTMENT IN GRUND UND BODEN!

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die aktuell befristet vermietet wurde bis 30.06.2024.


Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer mit Blick ins Hof

Diese befindet sich im 1. Stockwerk, wobei ein Lift vorhanden ist.

Lage:

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig verfügbar und auch der Schloss Schönbrunn kann ohne Auto leicht erreicht werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, welche nur 5 Gehminuten vom Meiselmarkt entfernt ist. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Mariahilfer Straße mit bester Anbindung zu der größten Einkaufsmeile Österreichs.
Die U-Bahn-Station U3 befindet sich beinahe vor der Tür und in einer Minute erreichbar.
Region: Schweglerstraße

Die Wohnung wurde ab 01.07.2021 auf 3 Jahre befristet vermietet.

Der Kaufpreis beträgt EUR 389.000, -


***ACHTUNG*** Bitte unbedingt beachten !!
Um unserer Verpflichtung dem Eigentümer gegenüber nachzukommen bitten wir Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten die oben angeführten Informationen nicht enthalten sein, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
Persönliche Besichtigungstermine können NUR nach Herunterladen des vollständigen Exposees stattfinden.

Für nähere Informationen, mehr Bilder, einer virtuellen Tour der Wohnung und einer genaueren Beschreibung, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Miet- bzw. Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

Laut DSGVO dürfen wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12104

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 389.000,00
  • Betriebskosten
    € 198,46 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 23,51 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1897
  • HWB
    157.39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Frau Flor Maria Romero

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

389.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge