FLEXIBEL NUTZBAR: WOHNEN, BÜRO- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND RUHIGER GEMEINSCHAFTSGARTEN

1160 Wien, Wien

FLEXIBEL NUTZBAR: WOHNEN, BÜRO- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND RUHIGER GEMEINSCHAFTSGARTEN

Objektbeschreibung

Diese charmante eineinhalb Zimmer-Wohnung besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit als Wohn- oder Bürofläche und ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine sehr modern ausgestattete Küche, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer Spiegelheizung ausgestattet, während das WC separat ist. Sowohl im Badezimmer als auch im WC sind Radios integriert, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Wohnung ist mit neuen Türen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die mit Innenjalousien versehen sind.
Eine Sicherheitstür sorgt für zusätzlichen Schutz. Im Hof befindet sich ein ruhiger Gemeinschaftsgarten, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Stauraum, der sich im Gang befindet, sowie einen ca. 4m² großen Kellerraum, der kürzlich trockengelegt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.

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Öffentliche Anbindugen:

Linie: 2, 9, 42, 43
Bus: 10A

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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +436607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2483/20316

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 180.000,00
  • Betriebskosten
    € 97,02
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 85,33
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    lastenfrei
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    80 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    37m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    1.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Yeliz Lav

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

180.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
37m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB