Traumhaft sanierte Wohnungen in guter Lage im 16 Bezirk!

1160 Wien, Wien

Traumhaft sanierte Wohnungen in guter Lage im 16 Bezirk!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Diese ansprechende Anlegerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein attraktives Potenzial für solide Renditen. Gelegen nur wenige Gehminuten von den U-Bahnstationen Thaliastraße und Burggasse Stadthalle entfernt, bietet diese Immobilie eine unschlagbare Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt.

Die Highlights auf einen Blick:

Zwei geräumige Wohnungen: Diese Anlegerwohnung verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Airbnb-Vermietung oder die Vermietung an Studenten eignen. Mit einer flexiblen Raumaufteilung und modernem Design bieten beide Einheiten Komfort und Wohnqualität.
Perfekte Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Inmitten des lebendigen Viertels rund um die Thaliastraße und die Burggasse Stadthalle, finden Bewohner eine Fülle von Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen direkt vor ihrer Haustür. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht es zudem einfach, die gesamte Stadt zu erkunden.
Attraktives Vermietungspotenzial: Die zentrale Lage und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen diese Anlegerwohnung zu einer äußerst attraktiven Investition. Ob als Airbnb-Vermietung für kurzfristige Aufenthalte oder als langfristige Vermietung an Studenten, hier sind solide Renditen und eine konstante Nachfrage garantiert.
Hochwertige Ausstattung: Beide Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten. Von stilvollen Böden bis hin zu voll ausgestatteten Küchen und Bädern, hier wurde an jedes Detail gedacht.
Investitionssicherheit: Wien gilt als eine der stabilsten Immobilienmärkte Europas und bietet Investoren eine solide Basis für langfristigen Erfolg. Mit dieser Anlegerwohnung profitieren Sie von einer sicheren Investition in eine der begehrtesten Städte der Welt.
Fazit:
Diese Anlegerwohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage und attraktives Vermietungspotenzial, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit in einen der stabilsten Immobilienmärkte Europas. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser einzigartigen Gelegenheit zu werden und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in Wien!

Kaufpreis liegt bei EUR 239.000,-- *)



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Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/6065

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Klimatisiert Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 239.000,00
  • Betriebskosten
    € 198,72 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    200 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    0.11
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Christoph Brandstetter

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

239.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB