360° TOUR // SÜDBALKON-NEUBAUWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

1180 Wien, Währing, Wien

360° TOUR // SÜDBALKON-NEUBAUWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE

Objektbeschreibung

SONNIGE NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF

Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Mitte der 70er-Jahre.

Raumaufteilung:
Vorraum, großzügige zentrale Eingangshalle (ca. 23m²), großes Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Grünblick, von beiden Ausgang auf eine ca. 6m² große Loggia mit Blick auf den auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark, große Küche (ca. 11m²), 3 Schlafzimmer (ca. 11m², 11m² & 9m²), 2 begehbare Schrankräume, ein Wannenbad mit WC (ca. 5m²), ein Duschbad sowie ein separates WC, Garderobe und Abstellraum.

Ausstattung:
• im Wohnzimmer Marmorboden
• in den Schlafräumen durchgehend Parkettboden,
• neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank),
• verfliestes Wannen-& Duschbad
• im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil)

Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 30.000,- zusätzlich erworben werden.

Lage:
Die Autobushaltestelle des 41A befindet sich vor dem Haus.
Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 5/17690

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 820.000,00
  • Betriebskosten
    € 183,98 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 248,00
  • Sonstige Kosten
    € 82,92
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    120 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    121m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

820.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB