Luxuswohnung in guter Lage

1180 Wien, Wien

Luxuswohnung in guter Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gebäude, welches komplett neu saniert wurde.

Die hochwertigen Bau-und Ausstattungsmerkmalen sowie die luxuriöse Einrichtung geben dieser Wohnung ein besonderes Flair.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

Es gibt umliegend Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Einkaufsstraße Währinger Straße mit dem beliebten Kutschkermarkt und Aumannplatz.Auch die Gentzgasse bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Die nahegelegenen Grünplätze des Türkenschanzparks sowie des Pötzleinsdorfer Schlossparks sind die nächstgelegenen Erholungsgebiete, wobei auch die Höhenstraße und der Wienerwald in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind als sehr gut zu bewerten.
Die Liegenschaft ist gut angebunden, mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A).

Mit der U6 Währinger Straße ist die Volksoper ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt-Nummer: 2275/3002

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 534.000,00
  • Betriebskosten
    € 94,03 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    167.57 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.85
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX P&I in Neusiedl/S.

Herr Paul Weber

Obere Hauptstrasse 69
7100 Neusiedl am See

Immobilien Informationen

534.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge