360° TOUR // EINFAMILIENHAUS IN NEUSTIFT am WALDE// FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE

1190 Wien, Wien

360° TOUR // EINFAMILIENHAUS IN NEUSTIFT am WALDE// FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE

Objektbeschreibung

EINFAMILIENVILLA IN NEUSTIFT AM WALDE

In einer ruhigen Seitengasse in Neustift gelangt ein sonniges Reihenhaus mit schönem Fernblick zum Verkauf.
Das Haus liegt etwas oberhalb der Straße (Hanglage) und ist durch eine geschwungene Stiege , vorbei am begrünten Vorgarten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß :
36m² Keller +36m² Wohnfläche, 18m² Garage + 18m² straßenseitige Terrasse von der Vorderseite des Hauses begehbar
Eingang, zentraler 15m² großer Vorraum, 12m² Gäste- oder Schlafzimmer mit 3m² Duschbad, separates WC, 36m² Wirtschaftsraum oder Hobbyraum

Gartengeschoß:
69m² Wohnfläche
Diele, 46m² südseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse übergehend in den ca. 146m²südseitigen -Garten, 17m² große Wohnküche mit Eßplatz und schönem Blick

Obergeschoß :
61m² Obergeschoss + 4m² Balkon
drei 13m² , 13m² & 16m² große Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf einen 4m² Südbalkon, Wannen-Bad, separates WC


Ausstattung:
- im Wohnbereich durchgehend Parkettboden
- Badezimmer mit weiß.grauer Verfliesung
- Duschbad mit weißer Verfliesung
- moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit hellen Fronten
- diverse Einbauschränke
- eigenständige Gas-Zentralheizung

Ein Garagenplatz in der Garage, sowie ein Parkplatz vor der Garageneinfahrt.

Bei dem Objekt handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum.


360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L
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FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE"

A sunny terraced house with a beautiful view is for sale in a quiet side street near Neustift.
The house is slightly above the street (hillside) and can be reached by a curved staircase, past the green front yard.

Layout:
Ground floor
36m² basement +36m² living space, 18m² garage + 18m² street-side terrace accessible from the front of the house
Entrance, central 15m² anteroom, 12m² guest or bedroom with 3m² shower room, separate toilet, 36m² utility room or hobby room

First floor :
69m² living space
Hallway, 46m² south-facing living room with exit to garden terrace in the approx. 146 m² south-facing garden, 17m² large eat-in kitchen with dining area and a beautiful view,

Garden level :
61m² upper floor + 4m² balcony
three 13m², 13m² & 16m² bedrooms, 2 of which have access to a 4m² south-facing balcony, bath with tub, separate toilet

Equipment & furnishing:
- Parquet floor throughout in the living area
- Bathroom with white.grey tiling
- Shower room with white tiling
- Modern fitted kitchen including built-in appliances with bright fronts
- Various built-in cupboards
- Self-contained gas central heating

A garage space in the garage, one parking in front of the garage.

The object is parified residential property.


360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L

Objekt-Nummer: 5/17871

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.490.000,00
  • Betriebskosten
    € 453,60 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 230,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1985
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    166m²
  • Gartenfläche
    146m²
  • Kellerfläche
    36m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

1.490.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166m2
Wohnfläche
36m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
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