Sanierungsbedürftige Balkonwohnung in Bestlage

1190 Wien, Wien

Sanierungsbedürftige Balkonwohnung in Bestlage

Objektbeschreibung

Wohnen in Sonnbergmarktnähe !

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

Open House am 17.Dezember von 12:00-15:00 Uhr
!! BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH MIT ANMELDUNG !!

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.Das Anbotsverfahren wird am Sonntag 18.Dezember um 17:00 Uhr gestartet und endet am Freitag, den 23. Dezember um 17:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 1%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien


Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 3.Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 1955.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume.
Links vom Eingang befindet sich ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Sowohl von diesem Zimmer als auch vom Vorzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer.Diese beiden Zimmer liegen gartenseitig.
Rechts vom Eingang ist die Toilette, daneben die Küche und das dritte Zimmer.
Geradeaus am Ende des Vorzimmer gelangt man in das Badezimmer.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 3 m² Kellerabteil.

Infrastruktur:Schnellbahn S45, Bus N35 und 35A
Sonnbergmarkt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87

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Objekt-Nummer: 1615/5515

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Einzelofenheizung
Personenlift WG geeignet Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 325.000,00
  • Betriebskosten
    € 310,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1955
  • Altlasten
    lastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    112.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Peter Bolyos akad.IM.

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB