Toll angelegte Wohnung in Top Lage im 19 Bezirk!

1190 Wien, Wien

Toll angelegte Wohnung in Top Lage im 19 Bezirk!

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der bezaubernden Formanekgasse im 19. Bezirk! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m² bietet nicht nur ein stilvolles und gemütliches Ambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Ihren Alltag bereichern wird.

Lage:
Die Formanekgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Sie finden sich hier inmitten einer lebendigen Nachbarschaft wieder, die dennoch Ruhe und Erholung bietet. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahn, Bus und Schnellbahn, sind Sie optimal vernetzt und können die Stadt problemlos erkunden.

Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Von lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die kulinarische Vielfalt der Umgebung wird Sie begeistern, da Sie eine breite Palette von Restaurants und Cafés entdecken können, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Die Wohnung:
Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase! Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die separate Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Kochen zum Vergnügen macht. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen für Komfort sorgt.

Highlights:

Erstklassige Lage im begehrten 19. Bezirk
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Schnellbahn)
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78m²
Gemütlicher Wohnbereich, moderne Küche und komfortable Schlafzimmer
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage und erleben Sie die Vielfalt des 19. Bezirks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!


Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 320.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
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Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe!
RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28.
Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Objekt-Nummer: 1615/6061

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 320.000,00
  • Betriebskosten
    € 177,31 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 55,87
  • Sonstige Kosten
    € 216,81
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1966
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    25.11 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Herr Christoph Brandstetter

Döblinger Hauptstraße 28
1190 Wien

Immobilien Informationen

320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB