+++gemütliche und ruhige Wohnung+++ mit französischem Balkon und Ausblick ins Grüne, Nähe U6 + Top Infrastruktur!

1200 Wien, Wien

+++gemütliche und ruhige Wohnung+++ mit französischem Balkon und Ausblick ins Grüne, Nähe U6 + Top Infrastruktur!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche und helle Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Schlafbereich, einer Kochnische, ein Bad mit WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet und somit ruhig gelegen. Besonders ansprechend ist der grüne Ausblick vom französischen Balkon.

Angenehm ist auch, dass die U6-Jägerstraße und U6-Dresdner Straße in nur wenige Gehminuten erreichbar sind.
Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich mit Schlafbereich und Kochnische
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne und WC

Sonstiges:
- Kellerabteil vorhanden
- gem. Hobbyraum
- gem. Kinderspielraum
- gem. Innenhoffläche mit Bänken und Sandkiste
- gem. Waschküche


Lage:
U6-Jägerstraße - ca. 5 Gehminuten
U6-Dresdner Straße - ca. 5 Gehminuten
Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 33 - ca. 5-10 min. Gehminuten
Wien Traisengasse Bahnhof - ca. 10 min. Gehminuten
Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahgelegene Augarten lädt zum Spazieren und Erholen ein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz
5 Jahre Fix 2,200 %
10 Jahre Fix 2,500%
15 Jahre Fix 2,750 %
20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion)
25 Jahre Fix 2,750 %
30 Jahre fix 2,850%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2483/18202

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 96,47
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 17,90
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1988
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    56.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Lydia Litau

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
42m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB