OPEN HOUSE - Klein, aber mein!

1200 Wien, Wien

OPEN HOUSE - Klein, aber mein!

Objektbeschreibung

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 29. November 2024 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um telefonische Voranmeldung wird gebeten.


Diese helle und gut angelegte Eigentumswohnung befindet sich im 20ten Wiener Gemeindebezirk, in der Vorgartenstraße, nur unweit vom Millenium-Tower bzw. vom Allerheiligenplatz!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum-Garderobe; WC; separate Küche mit Essplatz und Fenster; Badezimmer mit Dusche; großes Wohn- Schlafzimmer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Infrastruktur:
Zu Fuß erreicht man die U6-Station Dresdner Straße in nur ca. 8 Minuten, mit dem Auto ist man (über die Brigittenauer Brücke) in nur ca. 3 Minuten auf der Autobahn (A22).
Auf der Dresdnerstrasse fährt die Straßenbahnlinie N (3 Stationen bis zum Augarten). Zur S-Bahn Station Traisengasse ist es auch nicht weit.
Die Donaulände, das Einkaufszentrum Millennium-City, sowie das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus sind leicht erreichbar.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/26221

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 149.000,00
  • Betriebskosten
    € 91,46 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 31,95
  • Sonstige Kosten
    € 0,65 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1966
  • HWB
    39.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufvertrag
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Elite

Herr Oliver Graf

Operngasse 26
1040 Wien

Immobilien Informationen

149.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
40m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB