NÄHE HOSSPLATZ-KOMPLETT SANIERTE NEUBAUWOHNUNG

1210 Wien, Floridsdorf, Wien

NÄHE HOSSPLATZ-KOMPLETT SANIERTE NEUBAUWOHNUNG

Objektbeschreibung

Nähe Hoßplatz - komplett sanierte Neubauwohnung!! 21., WILHELM-RAABGASSE 6

Auf ca. 38,50 m² Wohnnutzfläche befindet sich ein großzügiges Wohnschlafzimmer, eine Kleinküche (komplett ausgestattet), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein separates WC!

Das Haus wurde ca. 1956 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) des Wohnhauses.

Die Wohnung liegt in der Nähe des Hoßplatzes und ist öffentlich sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erholungsgebiet Alte Donau, welches sehr gut zu Fuß erreichbar ist. Ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants und auch ein Hallenbad in der näheren Umgebung!

Die Wohnung ist derzeit um 506.- bis 1.11.25 befristet vermietet!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn Floridsdorf, U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinie 26, div. Buslinien ab Floridsdorf

Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 28 kWh/m²a Klasse B

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar DR. SCHODL)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung!


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Objekt-Nummer: 2524/35

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Wasch-/Trockenraum Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 175.000,00
  • Betriebskosten
    € 175,07
  • Außencourtage
    provisionsfrei
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1956
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    28 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    2.24
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    39m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Agoreal Immobilien Ges.m.b.H

Herr FA. AGOREAL

Wiesingerstraße 8
1010 Wien

Immobilien Informationen

175.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
39m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge