“Großzügige Wohnung im Herzen von Floridsdorf“

1210 Wien, Wien

“Großzügige Wohnung im Herzen von Floridsdorf“

Objektbeschreibung

“Großzügige Wohnung im Herzen von Floridsdorf“

Diese geräumige Wohnung bietet mit 140 m² und 5 Zimmern reichlich Platz für Familien oder für all jene, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Gebäude, errichtet im Jahr 1970, befindet sich in einer begehrten Lage in Floridsdorf und überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 140 m²
Zimmeranzahl: 5 großzügige Zimmer
Badezimmer:2 moderne, voll ausgestattete Badezimmer
WC:2 separate WCs
Baujahr:1970
Abstellraum:Ja
Keller: 2 separate Kellerabteile
Parkplatz:Mietbarer Autostellplatz

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden von Floridsdorf, einem dynamischen und aufstrebenden Bezirk im Norden Wiens. Die Umgebung ist ideal für all jene, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben suchen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens schnell erreichen können.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Wasserpark sowie die Donau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Verschiedene Parks bieten Ihnen die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entkommen, ohne weit reisen zu müssen.

Kaufpreis: € 500.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/26013

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 500.000,00
  • Betriebskosten
    € 293,36 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 192,50
  • Sonstige Kosten
    € 54,01 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1969
  • HWB
    50 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.2
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Samet Erdinc

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

500.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB