Hübsche, kleine Wohnung in guter Lage!

1210 Wien, Wien

Hübsche, kleine Wohnung in guter Lage!

Objektbeschreibung

Hübsche Wohnung im 21. Bezirk zu verkaufen! 5 Gehminuten zur Donauinsel!

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und ca. 3,8 m² Balkon im 3. Stock.
Durch den zentral angelegten Vorraum erreicht man direkt das Badezimmer, das separate WC, die Küche und das Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist mit dem Lift leicht erreichbar!

Die Fenster wurden erneuert, die Leitungen im Bad und WC ebenso.

Die Lage ist als hervorragend einzustufen:
-> Straßenbahnlinie in der Nähe
-> Nähe Donauzentrum
-> Donauinsel 5 Minuten zu Fuß
-> Schulen, Shops & Restaurants in fußläufiger Umgebung

Der Bezirk versprüht pure Lebenslust und ein unvergessliches kulturelles Flair. Unzählige Lokale bieten ein breit gefächertes Angebot.

Die perfekte Wohnung für ein Paar oder Singles, die zentral wohnen möchten.


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.68 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1658/2897

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 235.000,00
  • Betriebskosten
    € 101,15 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 25,44 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 55,35
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1964
  • HWB
    44.68 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.7
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    47m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Herr Dominik Ullmann

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB