IHR NEUES ZUHAUSE - ATTRAKTIVE UND ZENTRALE LAGE

1210 Wien, Wien

IHR NEUES ZUHAUSE - ATTRAKTIVE UND ZENTRALE LAGE

Objektbeschreibung

Vom Floridsdorfer Bahnhof zum Schlingermarkt marschieren Sie über die Schleifgasse, wo sich eine renovierungsbedürfte Wohnung über einen neuen Eigentümer freut! Die einladende Gegend wurde begrünt, gekühlt und entsiegelt, Sitzgruppen mit Sesseln und Tischen laden in der schattigen Straße zum Verweilen ein.

Die begehrte Wohnlage in Wien-Floridsdorf bietet sämtliche Nahversorger, Ärzte auch für die Freitzeitgestaltung ist gesorgt wie zB der Wasserpark... 

 



Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Küche

- Bad mit Dusche

- 2 Zimmer, wobei 1 Zimmer mit Ausgang auf Balkon

- WC

- Abstellraum

- 2. Liftstock



Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet



Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet



Hauszentralheizung = Befeuerung Gas



Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!



Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251023094733748051a30d9f6

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 209.000,00
  • Betriebskosten
    € 182,07 inkl. USt.
  • Außencourtage
    7.524,00 € inkl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    SANIERUNGSBEDUERFTIG
  • Baujahr
    1960
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    78.81 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    3.52
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

WISION HOME GmbH

Frau Regina Degen

Immobilien Informationen

209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge