Sonderrabatt von 3% vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

1210 Wien, Wien

Sonderrabatt von 3% vom Kaufpreis für Käufer mit 100% Eigenkapitalanteil - Inklusive Rundum-sorglos-Paket (Vermietungsservice, Mahnwesen uvm.)

Objektbeschreibung

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an.

Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt!


** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL **

• Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung.
• Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie.
• Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung


** Unserer PREMIUM Komplett-Service für Anleger und Investoren **

• Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Prognoserechnung Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung
• Koordination aller Vertragspartner
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Betreuung nach Fertigstellung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung


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NEUBAUPROJEKT FÜR ANLEGER UND INVESTOREN IN WIEN FLORIDSDORF! Fertigstellung noch Ende 2022!

Diese exklusive Wohnanlage mit 17 Einheiten entsteht mitten in Wien Floridsdorf in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Der Großteil der Wohnungen verfügt über Freiflächen (Garten/Terrasse, Balkon) und die Wohnflächen liegen bei 32 - 83 m2.
Das Angebot reicht von der 1-Zimmerwohnung bis zur 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse.

Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Ruhelage in der Stadt mit einer perfekten Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bus- und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Freizeitstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.


Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick:
+ Fertigstellung 12/2022
+ Perfekt geeignet für Anleger
+ Moderne Ausstattung
+ Tiefgarage
+ Hohes Wertsteigerungspotential
+ Finanzierungsberatung
+ Vermietungsservice und steuerliche Begleitung
+ Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen
+ Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage

Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" - Wohnungseigentum statt Baurecht
Ab € 29.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an.


Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern.
Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 950 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Linz und Klagenfurt zurück.


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Sonstiges:
Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail.
Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann.
Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum!

Im Inserat werden Symbolfotos verwendet
Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen. 
Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche.
Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein.
Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Objekt-Nummer: 3745/27286

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Klimatisiert Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 315.139,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01/2023
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Zimmer
    2

Makler Kontakt

Zelzer Immobilien

Herr Zelzer Immobilien

Piccardigassse 23B
8055 Graz

Immobilien Informationen

315.139,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand