Indexierungen adieu!!! Jetzt ins Eigentum wechseln! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!!! 4-Zimmer-Wohnung mit 21,90m² Terrassenfläche
1220 Wien, Wien
Indexierungen adieu!!! Jetzt ins Eigentum wechseln! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!!! 4-Zimmer-Wohnung mit 21,90m² Terrassenfläche
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß!
U1 in 5-6 Min zu Fuß erreichbar!!!
Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Baustart: 01.08.2022
Geplante Fertigstellung: 01.04.2024
Preis unmöbliert: € 646.240,00
Preis mit Küche: € 685.780,00
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um € 33.600,-- dazu erworben werden.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26
INFORMATION FÜR INVESTOREN:
Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt!
Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:
Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 577.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 611.950,0 (zzgl. 20% MwSt.)
Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust) dazu erworben werden.
Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 21.5 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 |
Objekt-Nummer: 3610/5832
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien