Seenahes Wohnen: Ruhige Mietwohnung im Grünen

9535 Schiefling, Kärnten

Seenahes Wohnen: Ruhige Mietwohnung im Grünen

Objektbeschreibung

Gemütliche Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee

In Schiefling am See, mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Privatstraße, befindet sich diese Mietwohnung im Souterrain eines Hauses mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 56,46 m² teilt sich wie folgt auf:

> Wohnzimmer - ca. 22,24 m²
> Schlafzimmer - ca. 14,56 m²
> Küche - ca. 7,82 m²
> Bad mit Dusche und WC - ca. 4,49 m²
> Windfang - ca. 1,68 m²
> Vorraum - ca. 2,94 m²
> Speisekammer - ca. 2,73 m²

Die Wohnung verfügt über eine voll eingerichtete Küche, ein möbliertes Badezimmer, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie einen Außenstellplatz.

Beheizt wird die Mietwohnung mittels Wärmepumpe und im gesamten Objekt ist eine Bodenheizung installiert. Die thermisch getrennten Alufenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage mitten in der Natur: In nur ca. 3 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens - den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 6 Minuten mit dem Auto von Ihrem künftigen Zuhause entfernt. In ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 25 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 10 Minuten entfernt.
Die nächste Ortschaft Schiefling am See bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, …

Die Wohnung eignet sich auch perfekt als Unterkunft für Angestellte im Gastronomiebereich.

Das ist Ihre Chance für Wohnen im Grünen in unmittelbarer Seenähe. Melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem tollen Objekt!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 454,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 147,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,99
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Gesamtbetrag 677,27
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Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73

Objekt-Nummer: 3754/445

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 677,27 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 177,27 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 1.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1994
  • HWB
    175 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.73
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    56m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Friends

Herr Julian Völz

08. Mai-Straße 10
9020 Klagenfurt

Immobilien Informationen

€ 677,27
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
56m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge