Hübsche, einzugsbereite Wohnung in Mistelbach-Nähe

2130 Lanzendorf, Niederösterreich

Hübsche, einzugsbereite Wohnung in Mistelbach-Nähe

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im Dachgeschoß befindet.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind sehr hell und zentral über das Vorzimmer begehbar. Der Wohnbereich ist gut angelegt und bietet genügend Platz. Von diesem kann man den direkten Blick in die Natur genießen. Die kleine, aber feine lichtdurchflutete Küche bietet jede Menge Stauraum für Küchenutensilien.

Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Platz, das WC befindet sich separat gleich neben dem Badezimmer. Beide Nassräume verfügen über eine Entlüftungsanlage.

Ins Schlafzimmer fällt durch eine großzügig gestaltete Fensterfront ausreichend natürliches Licht ein. Trotz der vorhandenen Dachschräge bietet der Raum genügend Platz für einen Kleiderschrank und diverse Kommoden.

Weiters verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über einen kleinen Abstellraum, der sich ebenfalls vom Vorraum betreten lässt.

Die Wohnung ist übers Stiegenhaus zu erreichen - kein Lift vorhanden!

Der PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Gebäude und ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Gartenanlage sowie ein Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe:
• Bushaltestelle
• Kindergarten
• Spielplätze
• Bäckerei
• Autobahn (Anschluss A5 etwa 5 Fahrminuten entfernt)

Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach. In Mistelbach befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Tankstellen, Schulen, Banken sowie der öffentliche Regionalverkehr in der Nähe.

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 590
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 590
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

Objekt-Nummer: 1658/2895

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Miete
    € 590,00
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    67 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.36
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 09. 2022
  • Mietdauer
    5,0 Jahre bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Herr Franz Hugl

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

€ 590,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB