Blick ins Grüne!

2340 Mödling, Niederösterreich

Blick ins Grüne!

Objektbeschreibung

"Blick ins Grüne!"

Suchen Sie nicht weiter - Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden!
Am Rande von Mödling (an der Grenze zu Hinterbrühl) steht eine sehr schöne Wohnung zur Vermietung, welche soeben liebevoll adaptiert wurde.

Diese befindet sich im 1. Stock OHNE Lift, hat ca. 62,57 m² Wohnfläche und teilt sich in
- einen Vorraum
- eine schöne Wohnküche (in der Küche befindet sich der Waschmaschinen-Anschluss)
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres, kleines Zimmer (evtl. Büro)
- ein Badezimmer mit Dusche
- und eine extra Toilette.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen kleinen Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne und ein Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Gegend bietet Sportbegeisterten viele Möglichkeiten.

In Mödling befinden sich div. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist mittels Bus gegeben.
Für das leibliche Wohl sorgen div. Lokale, Bars und Restaurants im Ort.

Sie sind neugierig geworden?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 784,00
Nettomiete: € 626,09 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 143,55 + 10 % MwSt. (€ 14,36) = € 157,91

Kaution: € 3.136,00
Maklerprovision: € 1.934,35 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf € 43,61.
Aufgrund der steigenden Energiekosten, ist aber davon auszugehen, dass sich dieser Betrag zukünftig erhöhen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 626,09
Betriebskosten 143,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,36
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Gesamtbetrag 784
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22450

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Kosten
  • Miete
    € 784,00
  • Betriebskosten
    € 143,55 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    1934.35 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 3.136,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    63m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 784,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
63m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB