Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung

2340 Mödling, Niederösterreich

Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung

Objektbeschreibung

"Hell und Geräumig"

Diese helle und gepflegte 3 Zimmer Altbauwohnung mit ihren hohen Räumen und den schönen Parketten bietet stilvolles Wohnen für Pärchen oder eine kleine Familie. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt im 1. Stock eines geschmackvoll renovierten Stilaltbaus.

Gliederung:
Vorraum
Wohnzimmer ca. 24 m²
Bad mit Wanne und WC
Küche ca. 6 m² voll ausgestattet
Schlafzimmer vom Wohnzimmer begehbar ca. 25m²
Kinderzimmer über die Küche begehbar ca. 7 m²
Das Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer sind ostseitig ausgerichtet, Küche und Kinderzimmer blicken Richtung Westen in den Garten und auf die umliegenden Hügel.

Die Wohnung ist frisch renoviert, und bietet durch die hohen Räume eine angenehme, helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein ca. 7 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Bitte beachten Sie, dass Hunde leider nicht erlaubt sind.

Infrastruktur:
Die Mödlinger Fußgängerzone erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten, sämtliche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Miete netto: € 603,-
Betriebskosten netto: € 124,-
10 % USt.: € 72,70
Gesamtmiete (brutto): € 799,70

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 603 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,7
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Gesamtbetrag 799,7
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Objekt-Nummer: 1626/22402

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Miete
    € 799,70 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 124,00 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.399,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    250 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    71m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Mag. Michael Weinrother

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 799,70
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
71m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
G
HWB