Perfekt für Singles oder Pärchen!

2351 Wiener Neudorf, Niederösterreich

Perfekt für Singles oder Pärchen!

Objektbeschreibung

"Perfekt für Singles oder Pärchen!"

Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde östlich der Bezirkshauptstadt Mödling im Industrieviertel in Niederösterreich in der Nähe von Wien.

Hier wartet ab 16.01.2023 eine gemütliche Wohnung auf neue Mieter.

Dieses Heim bietet ca. 68,17 m² und teilt sich
- in einen möblierten Vorraum
- eine ausgestattete Küche
- ein geräumiges Wohnzimmer
- ein kleines Esszimmer bzw. Büro
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- eine extra Toilette
und einen kleinen Abstellraum

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz.
Die Gebühren dafür sind bereits in der Miete enthalten.

Die Infrastruktur in Wr. Neudorf bietet einiges (Hofer, Billa, Lidl, Bipa, Post usw.).
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Zentrum von Mödling, sowie die SCS.

Durch die Südautobahn A2 und die Badner Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Wien.
In den Raum Schwechat führen die Schnellstraße S1, sowie die Mödlinger Straße B 11.
Der Westen ist leicht über die Wiener Außenringautobahn erreichbar.

Wenn Sie sich durch dieses Angebot angesprochen fühlen, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie und präsentieren Ihnen gerne Ihr zukünftiges Zuhause!

Miete (inkl. BK, KFZ-Abstellplatz und MwSt.) € 798,00
Miete:: € 662,51 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 87,50 + 10 % MwSt. (€ 8,75) = € 96,25
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,98 + 20 % MwSt. (€ 2,00) = € 11,98
Verwaltungskosten: € 24,78 + 10 % MwSt. (€ 2,48) = € 27,26
 
Die derzeitigen, monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 36,17 (inkl. 20 % UST),
für WW werden derzeit € 10,81 (inkl. 10 % UST) eingehoben.
Aufgrund der steigenden Energiekosten ist aber davon auszugehen, dass es hier zukünftig zu einer Erhöhung kommen wird!
 
Kaution: € 2.394,00
Maklerprovision: € 1.979,38 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 662,51
Betriebskosten 87,5 zzgl 10% USt.
Sonstiges 24,78 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 9,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 13,23
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Gesamtbetrag 798
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 1626/22983

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Kosten
  • Miete
    € 798,00
  • Betriebskosten
    € 87,50 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    1979.40 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.394,00
  • Sonstige Kosten
    € 24,78 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1978
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01/2023
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 798,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB