Neu renovierte 2,5 Zimerwohnung + Loggia Garage!

2352 Gumpoldskirchen, Niederösterreich

Neu renovierte 2,5 Zimerwohnung + Loggia Garage!

Objektbeschreibung

"Neu renovierte 2,5 Zimmerwohnung + Loggia & Garagenstellplatz!"

Diese 2,5 Zimmerwohnung liegt am Ortsrand von Gumpoldskirchen in einem 2stöckigen Mehrparteienhaus (mit 6 Parteien) Bj. 1988, im ersten Stock.

Raumaufteilung:
Vorraum ca. 6,6m² , Badezimmer ca. 5m² mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss und Fenster, WC, Abstellraum, Wohnküche ca. 25m², mit neuer Einbauküche und Ausgang auf die ca. 4m² große Loggia, Zimmer ca. 13m² , Kabinett ca. 6m².

Ein Kellerabteil ca. 5m² sowie ein eigener KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage gehören auch zu dieser netten Mietwohnung.

Die gesamte Wohnung wurde renoviert (Türen, Wände, Böden, neue Einbauküche, Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung usw.) und ist in einen tollen/neuwertigen Zustand.

Die gesamte Anlage, sowie das Haus wurde stehts in Schuss gehalten, daher ist auch der Energieausweis (kWh Wert 54,3) sehr gut. Dies ist auch der Grund, für den günstigen Strom/Gasverbrauch.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Südbahn) Heurigen, Lokale, sowie der Eichkogel mit traumhaften Wander/Radwegen in den Weingärten liegen vor der Haustüre.

Miete Netto 717,71 (Mwst befreit)
Bk Netto 161,17
10% Mwst 16,12
Gesamtmiete 895,- inkl. BK und Tiefgaragenstellplatz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 717,71
Betriebskosten 161,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 16,12
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Gesamtbetrag 895
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/23020

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 895,00
  • Betriebskosten
    € 161,17 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1988
  • HWB
    54 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    58m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 895,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
58m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge