Top 2: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!

2770 Gutenstein, Niederösterreich

Top 2: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!

Objektbeschreibung

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen!"

Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft?
Wir können Ihnen all das bieten!

Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich.
Hier steht diese soeben liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock OHNE Lift zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause bietet ca. 77,74 m² teilt sich in einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster! sowie eine extra Toilette.

Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken.
Dieser ist sowohl von der Küche mit Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz.

Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp.
Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur.

Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum.

Auch sonst wird vieles geboten:
Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ...

In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 883,05
Nettomiete: € 583,05 + 10% MwSt. (€ 58,31) = € 641,36
Betriebskosten: € 219,72 + 10 % MwSt. (€ 21,97) = € 241,69

Kaution: € 2.649,15
Maklerprovision: € 2.226,14 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt € 149,75 (inkl. 20%).
Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 583,05 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 219,72 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,27
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Gesamtbetrag 883,04
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/23022

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kosten
  • Miete
    € 883,04 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 219,72 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2226.10 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.649,15
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 883,04
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB