Top 5: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!?

2770 Gutenstein, Niederösterreich

Top 5: Wohnen, wo andere Urlaub verbringen!?

Objektbeschreibung

"Wollen Sie gerne dort wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen?"

Suchen Sie Ruhe, Erholung, Frischluft und traumhafte Landschaft?
Wir können Ihnen all das bieten!

Gutenstein liegt im Herzen der Gutensteiner Alpen im Tal der Piesting in Niederösterreich.
Hier steht diese soeben liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock OHNE Lift zur Vermietung.
Ihr neues Zuhause bietet ca. 59,50 m² teilt sich in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (evtl. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen kleinen Raum für Waschmaschine bzw. Trockner.

Auf Ihrem Balkon können Sie zukünftig Ruhe und Kraft tanken - dieser ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar.
Egal wohin Sie schauen - Sie sind von Wiesen und Wäldern umgeben und können sich hier vom stressigen Alltag erholen.

Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz.

Für Naturliebhaber, Radfahrer, Läufer und Wanderer ist Gutenstein ein heißer Tipp.
Das ca. 104 qkm große Gemeindegebiet erstreckt sich vom Ortskern, bis zu den Fadenwegen des Schneebergs. Zahlreiche Wanderwege, von leicht gebirgig bis alpin, garantieren einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur.

Es gibt einige Sehenswürdigkeiten im Ort, wie z.B. die Burgruine, das Schloss Hoyos, das Raimundmuseum und das Waldbauernmuseum.

Auch sonst wird vieles geboten:
Im Ort befinden sich z.B. Kindergarten und Volksschule, Allgemeinmediziner, Post, Trafik und ein Nah und Frisch, ...
In Pernitz gibt es eine Hauptschule und alles Weitere, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof Gutenstein sind fußläufig erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte rasch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - so ein Angebot gibt es definitiv nicht alle Tage!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 686,51
Nettomiete: € 446,25 + 10% MwSt. (€ 44,63) = € 490,88
Betriebskosten: € 177,85 + 10 % MwSt. (€ 17,78) = € 195,63

Kaution: € 2.059,53
Maklerprovision: € 1.727,06 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 4 - 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Das derzeitige, monatliche Heizkostenakonto beträgt € 114,61 (inkl. 20 %).
Geheizt wird mit einer Pellets-Hausanlage, Fußboden-Heizung ist in jedem Raum vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 446,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 177,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 62,4
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Gesamtbetrag 686,51
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Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 1626/23026

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Kosten
  • Miete
    € 686,51 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 177,85 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    1727.10 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 2.059,53
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Dimitri Grabar

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 686,51
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge