2-Zimmer mit Balkonblick bis zum Ötscher

3430 Tulln an der Donau, Niederösterreich

2-Zimmer mit Balkonblick bis zum Ötscher

Objektbeschreibung

"2-Zimmer mit Balkonblick bis zum Ötscher"

Zur Vermietung gelangt eine ca. 60 m² große, 2-Zimmer-Wohnung direkt im Stadtzentrum der schönen Blumenstadt Tulln an der Donau.

Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock, und zeichnet sich durch einen südseitig-ausgerichteten Balkon aus, der perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen einlädt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf :

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Wohnküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne DAN-Küche vom Tischler, und eine Klimaanlage.

Nebenräume wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum sowie ein Kellerabteil sind auch vorhanden.

Infrastruktur:

In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch das Stadtzentrum und der Tullner Stadtbahnhof sind fußläufig in unter 5 min erreichbar.

Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.

Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St. Pölten bzw. Krems.

Miete:
Miete netto: € 610,91 Betriebskosten netto: € 107,24
10 % USt.: € 71,82 Gesamtmiete(brutto): € 790,00
Strom & Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Kaution 2 BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 107,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,82
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Gesamtbetrag 790
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Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Objekt-Nummer: 1626/23004

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 790,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 107,27 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2015
  • HWB
    33 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.64
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Herr Markus Cicek

Hauptplatz 6-7/Top 1
3430 Tulln an der Donau

Immobilien Informationen

€ 790,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
60m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB

Immobilien Anhänge