Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altstadt-Panorama

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Altstadt-Panorama

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, hellen Mietwohnung in zentraler Lage mit sehr schönem Ausblick?

Dann könnte diese Wohnung in Krems an der Donau genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 74 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und besticht vor allem durch ihren traumhaften Blick – von der historischen Altstadt, die Weinberge bis hin zum Stift Göttweig.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und praktischen Einbauschränken, eine neue möblierte Küche, ein neu renoviertes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil bieten Ihnen viel Platz und Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme.

Die angegebene Miete versteht sich inklusive der Betriebskosten und USt. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und Internet sind nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.

Eine Parkmöglichkeit – je nach Verfügbarkeit – steht im Innenhof der Liegenschaft zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage, eine gepflegte Wohnatmosphäre und einen schönen Ausblick legen.

Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2531 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2442/2531

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 890,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.670,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • HWB
    88 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.62
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 6,0 Jahre
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Balance in Krems

Herr Christoph Czamutzian, Akad. IM

Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

€ 890,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
74m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB