Klasische 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Jänner 2023

4020 Linz, Oberösterreich

Klasische 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab Jänner 2023

Objektbeschreibung

Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in der Hasnerstraße 39, einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, unweit vom Andreas-Hofer-Park bzw. der Unionkreuzung und wurde in den vergangenen Wochen teilsaniert.

Die ca. 54,76 m² große Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche (ablösefrei!), einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette.

Die ganz neue Küche (samt E-Geräten) wird in der KW 51 geliefert und montiert!

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 295,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 494,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 95,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten 42,02 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 67,45
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Gesamtbetrag 700
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 2433/1123

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Miete
    € 700,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 95,80 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 2.100,00
  • Heizkosten
    € 42,02 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    26 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.78
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Jänner 2023
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    HP
Flächen
  • Wohnfläche
    55m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

Südtiroler Straße 5
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 700,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
55m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB