Provisionsfrei gratis Umzugsmonat! LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN!

4020 Linz, Oberösterreich

Provisionsfrei gratis Umzugsmonat! LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN!

Objektbeschreibung

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 18 Etagen stehen phantastische Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar! Ein Supermarkt und eine Apotheke sind sogar im Haus!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Kitzberger im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoß

Wohnung Top 2.8: Zweiraumwohnung mit 48,11 m² Wohnfläche

- Vorraum
- Bad mit Wanne und WC
- Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich
- Schlafzimmer
- 17 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Verträge für Strom und Heizung/Wasser sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 52,07 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 66,28
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Gesamtbetrag 729,02
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Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Objekt-Nummer: 2713/5432

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Aussichtslage
Kosten
  • Miete
    € 729,02 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 52,07 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.180,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.62
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    48m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 729,02
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
48m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB