Provisionsfrei! LENAU TERRASSEN - einzigartiger Fernblick im 14. OG!

4020 Linz, Oberösterreich

Provisionsfrei! LENAU TERRASSEN - einzigartiger Fernblick im 14. OG!

Objektbeschreibung

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 18 Etagen stehen phantastische Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar! Ein Supermarkt und eine Apotheke sind direkt im Haus!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Kitzberger im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoß

Wohnung Top 14.04: Dreiraumwohnung mit 69,73 m² Wohnfläche

- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Wohnküche mit Zugang zum Außenbereich
- ca 15 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Verträge für Strom und Heizung/Wasser sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 68,01 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,82
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Gesamtbetrag 999
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Heizwärmebedarf:18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Objekt-Nummer: 2713/7227

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Aussichtslage
Kosten
  • Miete
    € 999,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 68,01 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2019
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    18 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.62
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    14
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

Promenade 9
4020 Linz

Immobilien Informationen

€ 999,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB