Erstbezug in ruhiger und zentraler Lage

4813 Altmünster, Oberösterreich

Erstbezug in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne Mietwohnung in Altmünster auf der "Kirtagwiese" – Erstbezug!

Diese moderne Wohnung im 1. Stock einer neu erbauten Wohnanlage, die erst letztes Jahr fertiggestellt wurde, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Mit einem Lift, Tiefgarage und barrierefreiem Zugang ist sie ideal für alle Lebenslagen.

Die Wohnung wird zum 1. August bezugsfertig, da die hochwertige Küche vom Tischler noch eingebaut wird. Sie umfasst alles, was das Herz begehrt: eine effiziente Pelletsheizung, Fußbodenheizung unter schönem Parkettboden, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Rollläden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

Der Mietpreis von € 1.136,88 umfasst die Betriebskosten, Heizung und einen Tiefgaragenplatz. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional für € 65,- dazu gemietet werden. Ein 7 m² Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

In ruhiger Lage und doch nur wenige Schritte vom Ortszentrum und dem Traunsee mit öffentlichem Badeplatz entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erholung sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich.
Eine Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800
Betriebskosten inkl Heizkosten 313,12
Autoabstellplatz 23,76
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1136,88
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 1068/4761

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Personenlift barrierefrei
Umfeld
Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 1.136,88
  • Betriebskosten
    € 336,88 zzgl. USt.
  • Kaution
    € 4.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    August 2024
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Traunsee

Herr Christian Sammer

Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster

Immobilien Informationen

€ 1.136,88
Gesamtmiete
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand