Neu sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung in Oberhofen am Irrsee!

4894 Oberhofen am Irrsee, Oberösterreich

Neu sanierte 4-Zimmer-Mietwohnung in Oberhofen am Irrsee!

Objektbeschreibung

Im schönen Oberhofen am Irrsee befindet sich nur wenige Autominuten vom See entfernt diese 98 m² große Mietwohnung in einem 4-Parteien-Haus.
Wenn Sie die Seenähe und das Wohnen im Grünen schätzen, sind Sie hier genau richtig! Die praktische Lage in Oberhofen am Irrsee (OÖ, Bezirk Vöcklabruck) ermöglicht es, die täglichen Besorgungen wie Einkaufen etc. in nur wenigen Minuten zu verrichten.

Aufteilung:

Über den als Terrasse angelegten Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Die zu vermietende Einheit weist eine Fläche von 98 m² auf, welche sich wie folgt gliedert:
Die Wohnung besteht aus Badezimmer mit Badewanne und WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Speis/Abstellraum und 3 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig und aufwendig saniert. Der Mietgegenstand wird mit dem gesamten Mobiliar vermietet. (siehe Fotos). Am Haus befindet sich eine Solaranlage, welche sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Der Kachelofen im Wohnzimmer gibt zusätzliche Wärme.

Ab Oktober 2022 ist die Wohnung beziehbar. Eine Besichtigung ist gerne nach Vereinbarung möglich.


Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und See sind in wenigen Minuten zu erreichen. Oberhofen am Irrsee ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck mit ca. 1.696 Einwohnern.
Über die B154 Mondseestraße von Oberhofen Richtung Mondsee gelangt man nach Wegdorf. Hier befindet sich die Wohnung.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900
Betriebskosten inkl Heizkosten 250
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1150
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1637/2915

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Grünlage Ländliche Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.150,00
  • Betriebskosten
    € 250,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    1.00 MM
  • Kaution
    € 4.000,00
Zustand
  • HWB
    131 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.31
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    98m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Frau Sophie Strasser

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

€ 1.150,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
98m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB