VERMIETET - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - zentral - Toplage - Tiefgarage

4020 Linz, Oberösterreich

VERMIETET - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse - zentral - Toplage - Tiefgarage

Objektbeschreibung

Traumhafte und exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Toplage.
Die großzügige und helle Wohnung im 5.OG (mit Lift) teilt sich auf 2 Ebenen auf.
Im offenen Eingangsbereich, mit Platz für einen Esstisch, befindet sich der Aufgang zur 2. Ebene sowie die hochwertige Küche mit Blick über Linz.
Auf der 2. Ebene das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin situiert. Der Raum bietet viel Platz für einen weiteren Esstisch. Angrenzend ist der Zugang zur ca. 31 m² großen, süd-west ausgerichteten, Dachterrasse. Auf der Dachterasse befindet sich noch ein kleiner Abstellraum mit ca. 3,38 m².
Jedes Stockwerk hat ein eigenes Bad und eine Toilette.

Der Garagenstellplatz ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsaunternehmen abzuschließen.

AUFTEILUNG:
1. EBENE
Vorraum / Esszimmer / Küche
Zimmer
Zimmer
Schrankraum
WC
Bad mit Dusche
Schlafzimmer

2. EBENE
Wohnzimmer ca. 29 m²
Bad mit Badewanne und WC
Waschküche
Abstellraum
Dachterrasse mit Abstellraum

1 Kellerabteil
1 Abstellraum unmittelbar neben dem Garagenplatz.
1 TG-Abstellpatz

LAGE
Top Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
Kepler Universitätsklinikum ca. 1,1 km
Ordinationsklinikum Barmherzige Schwestern ca. 500 m
Hauptplatz ca. 1,2 km
Landstraße ca. 250 m
Landes Musiktheater ca. 600 m
XXXLutz ca. 500 m
Hauptbahnhof Linz ca. 1 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1102,8
Betriebskosten 333,95 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 5,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 34,59
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Gesamtbetrag 1477,3
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Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 3775/1288

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz
Umfeld
Stadtzentrum Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.476,11
  • Betriebskosten
    € 333,94 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.500,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1998
  • HWB
    47 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    02/2023
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    118m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

BEST LIVING Immobilien GmbH

Herr Christian Weixelbaum

Bruckhofstrasse 10a
4600 Thalheim bei Wels

Immobilien Informationen

€ 1.476,11
Gesamtmiete
4.5
Zimmer
118m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
B
HWB