VERMIETET - Entspannung pur - herrliche Aussicht - gemütliche Wohnung mit Eigengarten, Terrasse und Balkon

Der Hektik entfliehen!
In einem wunderschönen Zweifamilienhaus befindet sich diese gut aufgeteilte ca. 114 m² große Wohnung mit einem ca. 100 m² großen Eigengarten mit herrlicher Aussicht! Die gegenständliche Immobilie liegt leicht erhaben in einer kleinen Einfamiliehaussiedlung. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse.

Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und ist teilmöbliert.
Im EG kommen Sie über die Diele, in der sich auch der Aufgang in das OG befindet, in den offen gestalteten Wohn-Essbereich.
Eine große und vollausgestattete Küche (ablösefrei) lässt keine Wünsche offen. Über den teilmöblierten Wohnbereich mit Kachelofen betreten Sie die gemütliche Terrasse mit herrlicher Aussicht. Im Anschluss befindet sich der Garten.

Im OG erwarten Sie ebenfalls lichtdurchflutete und gut aufgeteilte Räume. Ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer und ein Schrankraum bieten viel Platz. Über das Eltern-Schlafzimmer und das Kinderzimmer 2 haben Sie Zugang zum Balkon und können die herrliche Aussicht genießen.
Im großzügigen und liebevoll gestalteten Bad (Dusche und Badewanne) fühlen Sie sich sofort zuhause.

Beziehbar ab 07/2022.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und Teils Wandheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer und einem Teil der Wohnküche gibt es zusätzlich einen Kachelofen für Festbrennstoff.
Der Großteil der Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet.
Hunde sind nicht erlaubt.

AUFTEILUNG:
EG
Diele
WC
Wohnküche mit Esszimmer
Speiss
Wohnzimmer
Zugang zu Balkon/Terrasse und Garten

Separate Waschraum

OG
Diele
Schlafzimmmer Eltern
Zimmer Kind 1 / Büro
Zimmer Kind 2
Schrankraum
Bad (Dusche + Badewanne) mit WC

Ein Grundrissplan ist in Ausarbeitung.

1 Abstellraum im Keller sowie eine 1 Garagenplatz und 1 Freistellplatz gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

LAGE:
Sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Bank u.v.m. in unmittelbarer Nähe
Kindergarten: ca. 600 m - ca. 7 Gehminuten
Volksschule St. Gotthard: ca. 2 km ca. 4 Fahrminuten
Hofer: ca. 4 km ca. 5 Fahrminuten
Bahnhof Rottenegg: ca. 1,5 km - ca. 3 Fahrminuten
Tiergarten Walding: ca. 4 km - ca. 10 Fahrmituten
Tennisplatz: ca. 1 km - ca. 2 Fahrminuten
Jetlake - Badeseen Feldkirchen: ca. 11,5 km - ca. 15 Fahrminuten
Golfclub Donau Linz-Feldkirchen: ca. 11 m - ca. 14 Fahrminuten
Linz-Urfahr: ca. 12 km

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Alle m² Angaben sind ca. Angaben.
Angaben lt. Eigentümer.

Objekt-Nummer: 3775/1153