Käferheim: Entzückende 3 Zimmerwohnung im Grünen

5071 Wals, Salzburg

Käferheim: Entzückende 3 Zimmerwohnung im Grünen

Objektbeschreibung

Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten im schönen Wals Käferheim

- ruhig, hell, mit Fenstern in 3 Richtungen
- 9 qm Balkon in Südwest-Ausrichtung - mit Blick auf Bach und Berg
- Plus sonniger 40 qm Garten beim Haus, nicht direkt von der Wohnung aus begehbar!
- Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
- tolle Einbauküche, hier macht das Kochen Spaß!
- Schlafzimmer modern und vollmöbliert
- Arbeits- oder Kinderzimmer
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Tiefgaragen-Stellplatz
- großzügiges Kellerabteil

hochwertiges Parkett bzw. Fliesen
Fußbodenheizung
Heizung: Gas/Solar Niedrigenergie
HWB: 34, fGEE: 0,43

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten, freundlichen 10-Parteien-Hauses am Ortseingang Käferheim. Besucherparkplätze vorhanden
Gute Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Einkauf, Biohofverkauf, Sportplatz, Gasthöfe, Kultur…).
Lage: Wals Käferheim, ruhige, grüne Umgebung, 2 km zu Fuß oder per Rad nach Bayern, Bademöglichkeit vor der Haustür, familiäre Nachbarschaft

Gesamtmiete 1200 € (Miete 980 € + Betriebskosten 220 €) die Heizkosten und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Hier sind leider keine Haustiere erlaubt. Die Eigentümer möchten nur an Nichtraucher vermieten.

Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
Eine Besichtigung für diese schöne Wohnung lohnt sich wirklich.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN

Nina Caroline Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541404
Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.43

Objekt-Nummer: 2602/10305

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.200,00
  • Außencourtage
    1.00 MM
  • Kaution
    € 3.600,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2013
  • HWB
    34 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.43
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Gartenfläche
    40m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

€ 1.200,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand