PROVISIONSFREI: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenplatz in Geidorf

8010 Graz, Steiermark

PROVISIONSFREI: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenplatz in Geidorf

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, ganz zentral, und eignet sich sowohl für Familien als auch als WG. Sie liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und hat 2 Balkone.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
href="https://www.remax.at/lkdok/360/1606/15474/index.html" target="_blank">Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zum kleinen Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Kinderzimmer/Büro ebenso mit Zugang zum großen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Abstellraum

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen. Auf dem kleineren (ca. 2,12 m²), der von der Wohnküche aus betretbar ist, genießen Sie (nicht nur) Ihren Morgenkaffee. Der größere (ca. 12,64 m²) ist von den beiden Zimmern aus zugänglich. Hier kann man sich über die Nachmittags- bzw. Abendsonne und die Sicht ins Grüne erfreuen.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. So ist sie mit einer schönen, weißen DAN-Küche ausgestattet. In beiden Zimmern bleiben die Einbauschränke in der Wohnung sowie das Bett im Schlafzimmer.

Ebenso im Mietpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil (rund 4,5 Quadratmeter).

Die gute Infrastruktur ist ebenso ein großes Plus dieser schönen Wohnung: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und der Murradweg.

Gesamtmiete: € 990,00 inkl. Heizkosten sowie inkl. USt. zzgl. Strom
Kaution: € 2.970,00

Haben Sie Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE PROVISION

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 665,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 157,44 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 40,59 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 29,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 96,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:36.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15474

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 990,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 157,44 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.970,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2004
  • HWB
    36.62 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ca. 3 Mo nach MV
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    74m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Mag. (FH) Elke Harg

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

€ 990,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
74m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
B
HWB