PROVISIONSFREI! Tolle, moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in top Lage mit Tiefgaragenstellplatz und riesigem Balkon

8010 Graz, Steiermark

PROVISIONSFREI! Tolle, moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in top Lage mit Tiefgaragenstellplatz und riesigem Balkon

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich am Schönaugürtel 64 in einem modernen, 7-stöckigen Gebäude. Das Hochhaus wurde ca. im Jahr 2010 gebaut und erfüllt alle Wünsche.

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Ein großzügiger, moderner Lift, ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie ein Kinderspielplatzplatz im Grünen stehen Ihnen zur Verfügung.
Diese helle, gut aufgeteilte Wohnung erfüllt hohe Anforderungen und ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung unterteil sich in:

1 schönes Zimmer (Schlafzimmer), komplett möbliert (Bett, Kasten, Schreibtisch und ein Schreibtischsesel).

Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon ist von einer Schiebetür und einer Glaswand abgetrennt. Die großzügigen Fensterflächen unterstreichen das gesamte Wohnkonzept und sorgen für viel Tageslicht.
Die Küche ist mit Elektrogeräten (Herd, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) ausgestattet und im Essbereich befindet sich ein Tisch mit 4 Sesseln.

Im zweiten Schlafzimmer befindet sich ein weißer Hochglanzkleiderschrank mit 4 Türen.
Über das Wohnzimmer und das zweite Schlafzimmer kann man den großzügige 10 m² Balkon erreichen. Dieser ist mit Sonnenschutz ausgestattet.

Das Badezimmer hat 2 Waschbecken und eine Duschkabine. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.

In Vorraum befindet sich eine moderne, rustikale Ablage aus Massivholz.

Die Wohnung ist mit einer Bodenheizung ausgestattet.

Dieser Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Mietwohnung besticht durch ihre perfekte Infrastruktur: In nur wenigen Schritten erreicht man den Jakominigürtel, sowie die Conrad-von-Hötzendorf-Straße, wo mehrere Straßenbahnlinien abfahren. Weiteres sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank und Post auch in Gehdistanz.

Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Die Messehalle Graz, sowie das imposante Media Center Styria sind ca. 3-4 Minuten zu Fuß entfernt.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETER ÜBERNIMMT DIE MIETERPROVISION

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 681,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 134,49 zzgl 10% USt.
Heizkosten 45,57 zzgl 20% USt.
Sonstiges 34,49
Umsatzsteuer 90,74
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Gesamtbetrag 987,11
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Heizwärmebedarf:33.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Objekt-Nummer: 1606/15140

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Miete
    € 987,11 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 134,49 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.960,00
  • Heizkosten
    € 45,57 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 34,49
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2010
  • HWB
    33.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.77
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX for all in Graz

Frau Carmen Dragan

Conrad-v-Hötzendorf-Straße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini

Immobilien Informationen

€ 987,11
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB