Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Merkur Arena in Liebenau

8010 Graz, Steiermark

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Merkur Arena in Liebenau

Objektbeschreibung

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer Seitengasse der Conrad-von-Hötzendorfstraße in der Nähe der Merkur Arena. Alle Räume sind südseitig in den schönen Innenhof ausgerichtet und bieten daher viel Ruhe und eine tolle Aussicht ins Grüne. Die Grünfläche steht selbstverständlich allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Küche wurde 2013 modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit Massivholz-Parkettböden ausgelegt. Das Bad im Retrostil ist mit einer Badewanne ausgestattet - Badewanne und Waschbecken wurden vor 3 Jahren saniert bzw. ersetzt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Parkplätze (Zufahrt durch einen Schranken) und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden!
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 4 - damit haben Sie eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 334,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,56 zzgl 10% USt.
Heizkosten 65,35 zzgl 20% USt.
Sonstiges 22,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 57,68
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Gesamtbetrag 569,1
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Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1665/7428

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Gartennutzung Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand
Kosten
  • Miete
    € 569,10 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 88,56 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 1.600,00
  • Heizkosten
    € 65,35 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 22,78 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    87.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.04
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 569,10
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB