exklusives Wohnen in ruhiger Lage

8505 Petzles, Steiermark

exklusives Wohnen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Maisionette- Wohntraum für Familien.

Das im Jahr 2021 fertig sanierte und gut ausgestattete Haus mit insgesamt zwei Wohneinheiten (wovon eine bereits vermietet ist) in St. Nikolai im Sausal (Bezirk Leibnitz), bietet ausreichend Platz für Familien ob groß oder klein.

Auf ca.177m² ist genügend Platz für alle und durch die perfekte, sowie moderne Raumaufteilung und helle Raumgestaltung könnte man sogar berufliches und privates verbinden.
Der große Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Was gibt es schöneres wie einen großen Garten?-Richtig!- ein großer Garten in idyllischer Lage!- Er bietet freie Entfaltung des grünen Daumens, für die Kinder viel Platz zum Spielen und Toben und für Tierliebhaber ist die Größe perfekt um einen kleinen Streichelzoo (z.B. Hühner, Hasen, Schaf, Ziege...) zu halten. Auch die Haltung eines Pferdes ist auf dieser Liegenschaft möglich.

Eine Photvoltaikanlage bietet Ihnen günstigen und Kriesensicheren Strom sowie die Versorgung Ihres E-PKW''s.


!!Tiere im Haus sind jedoch nicht gestattet!!

In nur 16 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto erreicht man das Zentrum von St. Nikolai im Sausal.
Im Dorfzentrum findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Raiffeisenbank,ein Landgasthaus und ein Kaffeehaus, sowie ärztliche Versorgung.

Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der Innenstadt von Leibnitz, wo sich zahlreiche Geschäfte, Cafe''s, Restaurants, Ärzte und viele Freizeitaktivitäten wie z.B. das Freibad befinden.
Der Wildoner Badesee sowie der Ortskern Wildon befindet sich ebenso in 15 minütiger Fahrzeit mit dem Auto entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1110,79 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 54,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 166 zzgl 20% USt.
Sonstiges 24,25 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 43,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 160,86
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Gesamtbetrag 1560
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Heizwärmebedarf:123.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt-Nummer: 1605/4566

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Klimatisiert Gartennutzung
Umfeld
Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.500,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 54,55 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    1.00 MM
  • Kaution
    € 6.000,00
  • Heizkosten
    € 166,00 zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Kosten
    € 24,25 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2002
  • HWB
    123.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 2,0 Jahre
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    177m²
  • Gartenfläche
    800m²
  • Kellerfläche
    21m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Leibnitz

Frau Daniela Consolati

Marburger Straße 42
8430 Leibnitz

Immobilien Informationen

€ 1.500,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
177m2
Wohnfläche
21m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB