360° TOUR //GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im gepflegten STILHAUS

1010 Wien, Wien

360° TOUR //GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im gepflegten STILHAUS

Objektbeschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im gepflegten STILHAUS

Diese im 4 Liftstock eines schönen Altbaues gelegene Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche bietet folgende

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, einer sehr modernen Wohnküche, 2 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken,Toilette separat, Abstellräume und dem zentralen Vorraum.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen Parkettboden
- Sanitärräume weiß/ grau verfliest
- Designküche mit Einbaugeräten in hochwertiger Markenqualität
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete werden Warmwasser- & Heizkosten monatlich vorgeschrieben.

Die Lage ist hervorragend: mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).

Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

Energieausweis: HWB: 155,06 kWh/m².a
Mietdauer: unbefristet

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVGBR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1940,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 368,54 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 230,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2539,99
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:155.06 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 5/17879

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 2.539,99 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 368,54 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 15.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    155.06 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    5
Flächen
  • Wohnfläche
    135m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.539,99
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
135m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand