360° TOUR // GENERALSANIERTE INNENSTADT - STILWOHNUNG

1010 Wien, Wien

360° TOUR // GENERALSANIERTE INNENSTADT - STILWOHNUNG

Objektbeschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG

Diese ca. ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 4.Liftstock eines klassischen repräsentativen Stilhauses mit schönem Entree.

Raumaufteilung:
großer 18m² Vorraum, 55m² großer Wohnsalon mit offener 7m² Küche, hofseitiges 21m² großes Schlafzimmer mit 7m² großem Wannen-& Duschbad, begehbare Garderobe separates WC, Abstellraum.

Ausstattung:
von einem Innenarchitekten gestaltete Wohnung ist mit einigen Desinelementen ausgestattet.
• in den Wohnräumen Eichenparkettboden
• neu ausgestattete Bäder,
• Gas-Etagenheizung
• komplett eingerichteten Küche
• Designer- Kamin
• Badezimmer, mit Wanne und Dusche und zwei Waschbecken
• Arbeitszimmer-Koje im Wohnzimmerbereich


Die monatlichen Kosten für Warmwasser, Heizung und Klimaanlage & Lift für die Wohnung betragen € 103,42 inkl. gesetzlich vorgeschriebener USt.

Infrastruktur:
absolut zentrale Lage im ersten Wiener Gemeindepark nahe dem Rudolfspark.
3 Gehminuten von der U-Bahnstation Schottenring bzw. zum Donaukanal

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM78



REPRESENTATIVE OLD BUILDING APARTMENT

This approx. 115 m² apartment is located on the 4th floor of a classic, representative style building with a beautiful entrance.

Room layout:
large 18m² anteroom, 55m² living room with open 7m² kitchen, 21m² bedroom on the courtyard side with 7m² tub and shower, walk-in cloakroom, separate toilet, storage room.

Furnishing
The apartment designed by an interior designer is equipped with some design elements.
• oak parquet floor in the living rooms
• newly fitted bathrooms,
• Gas floor heating
• fully equipped kitchen
• Designer fireplace
• Bathroom, with tub and shower and two sinks

The monthly costs for hot water, heating and air conditioning for the apartment are € 103,42 including statutory VAT.

Infrastructure:
absolutely central location in the first Viennese community park near the Rudolfspark.
3 minutes´ walk from the Schottenring underground station or the Danube Canal

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVM78

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1606,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 208,42 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,49
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Gesamtbetrag 1996,41
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Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 5/13163

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.996,41 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 208,42 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 6.300,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    80.6 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.996,41
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
115m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand