360 TOUR // HÜBSCHES HELLES CITY-APARTMENT MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

1010 Wien, Wien

360 TOUR // HÜBSCHES HELLES CITY-APARTMENT MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

Objektbeschreibung

HELLES CITYAPARTMENT MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

Dieses 3-Zimmer-Apartment (72,5m²) mit Loggia (ca. 6 m²) liegt im 6. Stock (Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1967) und wird in komplett renoviertem, sehr guten Zustand übergeben.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum (ca. 7m²), Wohn-Ess-Zimmer (ca. 25m²), Schlafzimmer (ca. 20m²) mit südseitiger Loggia (ca. 6m²), Kabinett (ca. 8m²), Küche (ca. 7m²), Badezimmer (ca. 4m²), separates WC.
Weiters gibt es ein Kellerabteil (5m²).

Ausstattung:
Die 3 Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Küche/Badezimmer/WC/Vorraum/sind verfliest.
Einbauküche: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
Badezimmer: Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Badewanne mit Glasduschwand, Handtuchtrockner. Anschluss für eine Waschmaschine.


Infrastruktur:
Verkehrsanbindung (öffentlich):
unmittelbar an Straßenbahn/U-Bahn/innerstädtischem Bus
Tiefgarage im Haus, von der Wohnung direkt mit dem Lift erreichbar (nicht inkludiert!)

Gemeinschafts-Dachterasse mit Blick über Wien!

Zusätzlich zu den angegebenen Hausbetriebskosten ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto von monatlich € 66,52 zzgl. 20%USt. an die Hausverwaltung zu zahlen. Es wird 1x jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2




Lovely Cityapartment with sunny balcony near Morzinplatz

This 3-room-apartment (72,5m²) with a balcony (ca. 6 m²) is on the 6th floor (lift) of a new building (built 1967). It is completely renovated and in very good condition.

Room layout:
Central anteroom (ca. 7m²), living room (ca. 25m²), bedroom (ca. 20m²) with a south-facing balcony
(ca. 6 m²), cabinet (ca. 8m²), kitchen (ca. 7m²), bathroom (ca. 4m²) and a separate WC.
Additionally there is a basement storage room (5m²).

Equipment:
Parquet floor in the 3 living rooms
Kitchen/bathroom/WC and anteroom are tiled
Complete kitchen equipment with electric cooker, ceramic hob, cooker hood, dishwasher, fridge/freezer
Bathroom equipped with washbasin and mirrored bathroom cabinet, bathtub with glass shower screen, towel dryer. Connection for washing machine.

In addition to the specific house operating costs, a heating and hot water down payment of € 66,52 plus 20% VAT is to be paid monthly to the property management.

It is billed once a year according to actual consumption.
Public transportation: next to tram/subway/citybus
Underground car park: easy to reach with the lift from the flat (not included!)
Roof terrace for all residents, with a stunning view over Vienna!

Underground car park: easy to reach with the lift from the flat (not included!)
Roof terrace for all residents, with a stunning view over Vienna!

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHV2

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 102,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,22
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Gesamtbetrag 1344,45
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:100.77 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 5/239

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.344,45 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 102,23 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    2.00 MM
  • Kaution
    € 4.200,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1967
  • HWB
    100.77 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    6
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.344,45
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand